CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT

Thi công phần thô nhà phố là một trong những bước đầu tiên, đóng vai trò quan trọng trong xây dựng. Giống như bản thiết kế, phần thô được coi là tiền đề, là khung xương của ngôi nhà. Phần xương này phải đảm bảo yêu cầu, tiêu chuẩn xây dựng thì mới tạo ra được những ngôi nhà vững chắc, an toàn. Vậy phần thô nhà phố được thi công theo quy trình nào, gồm những gì, đơn giá ra sao? Theo dõi bài viết sau để được Xây Dựng Hưng Thịnh Phát chia sẻ rõ hơn về vấn đề này! 

Thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong xây dựng 

Mỗi công trình xây dựng được chia thành hai giai đoạn lớn là thi công phần thô và hoàn thiện. Do đó, thi công phần thô là gì là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Phần thô chính là khung xương của ngôi nhà, gồm phần móng, mái bê tông, tường gạch, cầu thang; dầm, sàn, cột, tường gạch, ống nước ngầm… 

Thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong mọi công trình xây dựng dù lớn hay nhỏ. Các hạng mục trong phần hoàn thiện như trát tường, ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt điện nước… đều được thực hiện dựa trên phần thô đã thi công.Vì vậy, để đảm bảo tiết kiệm chi phí, thời gian cho những phần sau; ngay từ đầu phần thô phải được tính toán và thi công một cách chính xác. 

Có thể thấy rằng, phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu, tuổi thọ của công trình. Một ngôi nhà an toàn, bền vững lâu dài thì phải có phần xương cốt chắc chắn, đạt chuẩn. Đặc biệt là phần nền móng, phải được xây dựng thật chắc chắn và kỹ lưỡng để tránh những rủi ro về sau. 

Những hạng mục trong thi công phần thô nhà phố 

Giữ vai trò quan trọng như thế, vậy thi công phần thô nhà phố gồm những gì? Vật liệu xây dựng bao gồm cát đá, xi măng, gạch xây, sắt thép, các loại mái, cốp pha, hệ thống đường ống nước ngầm, dây điện âm. Chúng có thể được cung cấp bởi nhà thầu và cần sự kiểm tra, chấp thuận từ chủ đầu tư. Lưu ý, nên lựa chọn vật tư xây dựng chất lượng tốt để không ảnh hưởng đến công trình. 

Tổng thể, các công việc trong thi công phần thô khá nặng nhọc, thường phải làm ngoài trời. Nó bao gồm các đầu việc đổ bê tông, gia công thép, làm ván khuôn, xây khối gạch… Thi công phần thô nhà phố cao tầng được chia ra thành khá nhiều hạng mục, ví dụ như: 

• Vệ sinh mặt bằng thi công, bố trí lán trại, công trường cho công nhân 

• Sản xuất cốt thép, cốp pha, xác định vị trí tim, xây móng

• Đào đất, đổ bê tông móng, dầm móng

• Xây dựng, đổ bê tông bể nước, hố gas, hầm phân 

• Đổ bê tông cốt thép, xây dựng hệ thống cột dầm, sàn nhà, thi công ngói mái

• Xây dựng cầu thang, tường ngăn chia và tường bao, cán nền sàn nhà, mái nhà

• Lắp đặt hệ thống ống nước nóng lạnh, dây điện âm tường… 

Quy trình thi công phần thô nhà phố gồm 4 giai đoạn 

Quy trình thi công phần thô nhà phố chia thành 4 giai đoạn chính, xây dựng từ thấp lên cao. Bao gồm chuẩn bị vật liệu, thi công nền móng, thi công phần thân và cuối cùng là mái nhà. Sau đây, chúng tôi sẽ chia sẻ rõ hơn về từng giai đoạn thi công phần thô của nhà phố. 

Giai đoạn 1: Chuẩn bị bản vẽ thiết kế, nguyên vật liệu xây dựng

Giai đoạn đầu tiên thường đóng vai trò hết sức quan trọng trong mọi công việc, quy trình. Giai đoạn 1 của thi công phần thô phải chuẩn bị đầy đủ bản vẽ thiết kế của nhà phố; các loại giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý cần thiết. Đồng thời, phải chuẩn bị mặt bằng thi công, có đầy đủ danh sách các nhà cung cấp vật tư, thời gian - nơi nhận vật liệu xây dựng của từng giai đoạn. Tất cả phải được chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra thuận lợi. 

Giai đoạn 2: Xử lý và thi công nền móng của nhà phố 

Sau khi chuẩn bị đủ vật tư, bên nhận thầu sẽ tiến hành xử lý nền móng của ngôi nhà. Thợ xây sẽ sử dụng bê tông cốt thép để ép cọc đại trà, tạo ra nền móng vững chắc. Ép cọc xong, họ sẽ tiến hành đào hố, đổ bê tông, xây dựng tường móng; đồng thời thi công hố gas, hầm phân… 

Nền móng chính là đôi chân của ngôi nhà, nó phải đảm bảo được xây dựng vững chắc, chính xác. Lựa chọn loại móng phù hợp với vị trí đất và các công trình xung quanh; để tránh tình trạng sụt lún, vỡ nền móng. Có như vậy mới nghiệm thu được công trình chất lượng, bền vững, có tuổi thọ lâu dài. 

Giai đoạn 3: Thi công phần thân của nhà phố 

Tiếp theo, bên nhận thầu sẽ tiến hành xây dựng phần thân, các tầng lầu của nhà phố. Họ sẽ tiến hành sản xuất bê tông cốt thép để làm sàn, hệ thống khung, cột dầm. Thợ xây thi công theo từng tầng 1 (đối với nhà cao tầng); cụ thể ở mỗi tầng, họ sẽ xây dựng cột, lát sàn, xây tường, xây cầu thang. Sau khi đánh giá và nghiệm thu kết quả cho tầng 1, tiến hành thi công các tầng còn lại. 

Cần chú ý thời gian rút cốp pha để bê tông không bị mất nước, được ngưng kết phù hợp. Khi xây tường ở các tầng, lưu ý trộn vữa đúng tỷ lệ để tạo độ kết dính tốt; kỹ thuật xây đều, sử dụng quả dọi để đảm bảo thẳng mạch. 

Giai đoạn 4: Thi công mái nhà, nghiệm thu phần thô 

Bước cuối cùng của thi công phần thô nhà phố chính là xây dựng phần mái nhà. Đầu tiên, thợ xây cần tạo độ dốc cho mái nhà, sau đó thi công chống thấm, cách nhiệt. Tiếp theo là lắp đặt mái (mái tôn, mái ngói, mái gạch…) và vệ sinh, hoàn thiện phần mái. 

Lưu ý, phải chọn những vật liệu chất lượng tốt thì mới tạo ra được phần mái an toàn. Bởi mái là phần bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động thời tiết nên cần được đầu tư kỹ lưỡng. Sau khi xây dựng xong phần thô, bên nhận thầu và chủ nhà sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu công trình để chuẩn bị cho thi công hoàn thiện. 

Xem thêm: https://xaydunghungthinhphat.vn/thi-cong-nha-pho-2-tang-don-gian-va-sang-trong

Thi công phần thô uy tín, chất lượng - chọn ngay Hưng Thịnh Phát 

Để tạo ra một ngôi nhà đẹp, bền vững và an toàn, chắc chắn phải cần đến nhà thầu uy tín. Vì vậy, hãy liên hệ ngay với Hưng Thịnh Phát - công ty thiết kế xây dựng dày dặn kinh nghiệm, sở hữu nhiều công trình nhà phố chất lượng. Với hạng mục thi công phần thô nhà phố, chúng tôi hỗ trợ tư vấn, thiết kế công trình phù hợp với mong muốn của chủ nhà. 

Đảm bảo nguồn cung ứng vật tư xây dựng chất lượng, có độ uy tín cao trên thị trường. Khi xây dựng, Hưng Thịnh Phát luôn đưa ra hợp đồng và mẫu tiến độ thi công. Cam kết đúng tiến độ hàng ngày, hàng tuần, đảm bảo chất lượng thi công; đồng thời, có những chính sách bảo hành công trình dài hạn, đảm bảo không phát sinh chi phí ngoài hạng mục thi công. 

Bảng giá thi công phần thô nhà phố tại TP Hồ Chí Minh 

Chi phí thi công phần thô nhà phố tại tphcm được tính theo tổng số mét vuông. Tại Hưng Thịnh Phát, đơn giá xây dựng phần thô nhà phố nằm trong khoảng 3.000.000 - 3.600.000 VNĐ/m2. Tùy phong cách thiết kế, nguyên vật liệu mà đơn giá cho mỗi công trình sẽ chênh lệch ít nhiều. 

Xem thêm bài viết liên quan: https://xaydunghungthinhphat.vn/thi-cong-nha-pho-bang-gia

Để được báo giá chi tiết hơn cho công trình của mình, khách hàng vui lòng liên hệ đến hotline 0939 804 715; website Xaydunghungthinhphat.vn, nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn rõ ràng, tận tình. 

Hy vọng qua bài viết này, mọi người sẽ hiểu được tầm quan trọng và những thông tin cơ bản về thi công phần thô nhà phố. Hãy liên hệ ngay với Hưng Thịnh Phát để được sở hữu ngôi nhà hạnh phúc, an toàn cho mình nhé!