CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT

Thành phố Hồ Chí Minh là một đô thị đông đúc, tập trung nhiều dân cư sinh sống đất ít người đông nên đa phần các kiểu nhà ở đây là nhà ống cao tầng cũ. Vào những dịp cuối năm người dân thường cải tạo nhà 2 tầng cũ để kịp đón Tết bên cạnh đó chi phí sửa nhà 2 tầng cũng được người dân quan tâm, Hưng Thịnh Phát là đơn vị sửa nhà với chi phí tiết kiệm và hợp lý.

Điểm Đặc Trưng Của Nhà Ống

Nhà ống thường được xây dựng trên những lô đất hình chữ nhật, vì diện tích đất thường có chiều ngang hẹp hơn chiều dài. Những diện tích như thế này thường phổ biến rộng rãi ở các đô thị lớn và miền quê đang phát triển.

Độ cao của nhà ống cũng tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình, vị trí các phòng mà gia chủ muốn thiết kế hoặc chỉ đơn giản là gia chủ muốn sửa nhà trọn gói nhà ống đẹp lại sau một khoản thời gian dài sử dụng. 

Thiết kế nhà ống hiện đại, tiện lợi nhưng cũng phải kết hợp với yếu tố đơn giản như lợp mái tôn hay mái bằng, sơn tường nhẹ nhàng là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn khi muốn sửa nhà ống đẹp.

Lý Do Cải Tạo Nhà 2 Tầng Cũ?

Nhà ở lâu năm sẽ có tình trạng xuống cấp, các thiết kế lỗi thời và đặc biệt là không an toàn cho người dùng. Vì vậy, sau khoảng thời gian sử dụng 5-10 năm gia chủ cần phải sửa chữa cải tạo lại ngồi nhà của mình.

Sau đây là những bất cập mà ngôi nhà 2 tầng cũ khiến bạn bất tiện khi sử dụng:

Thiết Kế Lỗi Thời Không Phù Hợp

Vì diện tích đặc trưng của dạng nhà ống là chiều ngang hẹp, nên những thiết kế gộp cả phòng khách, chỗ để xe ở bên dưới tầng trệt sẽ không còn hợp lý nữa và mất rất nhiều diện tích sử dụng của bạn.

Với những thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt hơn thì đa phần tầng trệt nhà sẽ được tận dụng làm chỗ để xe và nhà kho. Nên áp dụng cầu thang nhỏ, vừa và đơn giản để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà của bạn.

Phòng khách và nhà bếp nằm ở tầng 1 và được ngăn cách nhau bởi hai khuôn viên tách biệt. Bạn có thể làm phòng khách ở phía trước sau đó là nhà bếp sẽ rất tiện dụng cho sinh hoạt gia đình.

Tầng 2 sẽ là phòng ngủ với sân thượng rộng nhờ tận dụng lợi thế chiều dài của lô đất, bạn còn có thể cải tạo sân thượng thành một quầy bar hay một bàn trà song song đó tích hợp làm sân phơi quần áo sẽ rất tiện dụng.

Đón Nắng Và Gió Kém

Vì những dạng nhà ống thường tập trung ở đô thị đông đúc, nhà sang sát nhau nên việc mổ cửa sổ cũng là vấn đề khó khăn. Do đó bạn nên tận dụng 1-2m ở phía cuối nhà để mở giếng trời cho thoáng nhà, bạn cũng nên lắp thêm vài ô thông gió để bắt sáng cho các phòng.

Sửa Nhà Ống Đẹp Phải Cải Tạo Hệ Thống Điện Nước

Với những ngôi nhà có tuổi đời cao hệ thống điện nước vẫn còn đi nổi thì gia chủ cũng nên cải tạo một vài nơi trong ngôi nhà như phòng khách, nhà vệ sinh, khu vực cầu thang được đẹp hơn.

Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống điện nước để kịp thời sửa chữa thay mới tránh xảy ra những tình trạng chập điện, gãy ống nước không đáng có. 

Hơn hết là chi phí sửa nhà 2 tầng phải hợp lý nhưng cũng cần tiết kiệm phù hợp với chi phí của gia chủ, đơn vị thi công Hưng Thịnh Phát là đơn vị uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong vấn đề sửa nhà 2 tầng cũ thành mới.

Quy Trình Cải Tạo Nhà 2 Tầng Cũ Tại Hưng Thịnh Phát

Để có được một phương án sửa nhà ống đẹp thì đơn vị thi công, kiến trúc sư cần phối hợp với chủ nhà khảo sát tình trạng hiện tại của ngôi nhà trước khi tiến nhà cải tạo.

Các tình trạng nhà cần phải cải tạo: hệ thống móng, cột nhà, trần nhà, các vết nứt tường, ẩm mốc, dột,... Các thiết kế ban đầu của nhà ống sẽ được giữ lại 70%-80% chỉ gia cố và sơn sửa lại nhà cho mới.

Tuy nhiên diện tích lô đất hẹp sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu sinh hoạt của gia chủ, vì thế các chủ nhà muốn nâng tầng nhà ống lên. Nhưng cũng cần phải thận trọng gia cố để ngôi nhà chịu được lực, trong những trường hợp móng cũ không chịu lực tốt thì không nên nâng tầng nhà ống như vậy sẽ rất nguy hiểm. Các gia chủ nên tham khảo một số cải tạo nhà 2 tầng cũ dưới đây:

Thay Đổi Mặt Tiền Nhà

Mặt tiền nhà là bộ mặt là nơi tài khí của gia đình nên cải tạo sơn tường hoặc ốp gạch để mặt tiền được sạch và sáng sủa hơn. Cửa nhà cũng cần được sơn lại cho mới, nếu cửa chính và cửa sổ hỏng cũ mục thì nên thay bộ mới để sử dụng an toàn hơn.

Chia Lại Diện Tích Nhà

Như đã chia sẻ ở trên đặc điểm của nhà ống là bị hẹp chiều rộng nên cần có một thiết kế chia diện tích các phòng thông minh như vậy sẽ thuận tiện cho sinh hoạt ngày thường của các thành viên trong gia đình.

Bạn có thể tận dụng tầng trệt để xe, tầng 1 là bếp và phòng khách hoặc kết hợp cả bếp và phòng khách chung 1 phòng để tiết kiệm diện tích. Tầng 2 là phòng ngủ, bạn cũng có thể chia 1-2 phòng ngủ vì tận dụng được chiều dài của ngôi nhà. Mách cho bạn một mẹo nhỏ để ngôi nhà được xinh hơn, bạn nên chừa diện tích làm thêm ban công bên ngoài để đón gió, nắng và phơi đồ.

Sơn Lại Tường Cũ - Thay La Phong Trần

Tường là nơi dễ bị dơ, bong tróc và ẩm mốc nhất ngôi nhà, để thay đổi diện mạo ngôi nhà bạn nên ốp gạch lại chân tường và sơn tường phía trên sẽ khiến ngôi nhà bạn sạch sẽ và che được vết ẩm mốc của nhà.

La phong cũng thường hay bị dơ và ẩm do những lỗ dột gây ra, hiện nay trên thị trường có những loại la phong nhiều màu sắc, hình ảnh bắt mắt cũng là lựa chọn của bạn cho ngôi nhà của mình thêm độc đáo, mới lạ.

Xây Tủ, Kệ Âm Tường

Gần đây trào lưu tủ, kệ âm tường rất nhiều nhà sử dụng vì sự tiện lợi và tiết kiệm diện tích nhà mà chúng mang lại. Bạn có thể xây tủ quần áo âm trong phòng ngủ để phòng ngủ được rộng hơn, kệ sách hay kệ tivi cũng là một lựa chọn cho các bạn khi cải tạo nhà 2 tầng cũ.

Hưng Thịnh Phát là đơn vị sửa chữa nhà ống 2 tầng tại TP.HCM với chi phí hợp lý, tiết kiệm với đội ngũ kỹ thuật cùng kinh nghiệm chinh chiến lâu năm sẽ giúp các gia chủ có được phương án cải tạo nhà thích hợp.

Mang lại diện mạo mới cho ngôi nhà của bạn, nhưng vẫn mang tính độc đáo, tiện lợi và hiện đại. Đưa đến cho khách hàng một trải nghiệm thi công, sửa chữa vượt mong đợi nhưng cũng không quên nhiệm vụ tối ưu hóa chi phí thi công cho gia chủ.

Hình Ảnh Sửa Nhà Ống Đẹp

Để các gia chỉ có cái nhìn tổng quan hơn về cải tạo nhà cũ, dưới đây là một số hình ảnh ngôi nhà ống 2 tầng, 3 tầng,... mà Hưng Thịnh Phát là đơn vị đảm nhận thi công sửa chữa.