CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT

Kiến trúc nhà phố 2 tầng hiện đang trở thành xu hướng thiết kế được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Nhà phố 2 tầng là lựa chọn hợp lý với nhiều gia đình khi không cần quá nhiều không gian để ở mà vẫn tiết kiệm đc chi phí. Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế đẹp mắt cho nhà phố 2 tầng. Bài viết dưới đây sẽ giúp chúng ta tìm hiểu kỹ hơn về thi công nhà phố 2 tầng và những mẫu nhà đẹp nhé.

Thi công nhà phố 2 tầng cần chuẩn bị những gì?

Có thể nói, nhà phố 2 tầng là lựa chọn tối ưu và hợp lý cho những gia đình nhỏ. Căn nhà này vừa có đủ không gian rộng rãi cho gia đình sinh hoạt vừa tiết kiệm được một phần chi phí xây dựng. Chính vì thế, ngày càng có nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng nhà theo phương án thi công này. Trước khi thi công, gia chủ cần chuẩn bị những điều sau đây:

Đầu tiên, để có thể tiến hành xây dựng, gia chủ cần phải sở hữu một mảnh đất. Mảnh đất này có diện tích như thế nào tùy vào nguồn ngân sách của gia chủ.  Gia chủ cũng cần xem xét mảnh đất định xây có hợp phong thủy và vượng khí về mặt công danh, sự nghiệp không. 

Tiếp theo là lựa chọn mẫu thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà. Hiện nay, có 3 phong cách kiến trúc được nhiều người lựa chọn là hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Nếu thi công nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ, gia chủ nên lựa chọn kiến trúc hiện đại hoặc tân cổ điện để tối đa không gian sinh hoạt. Còn với căn nhà có diện tích sàn rộng thì gia chủ có thể tùy ý lựa chọn phong cách phù hợp với ý thích.

Thêm vào đó, gia chủ cũng cần tham khảo những bảng giá định mức thi công xây dựng để dự trù được kinh phí. Căn cứ vào những bảng giá đó thì gia chủ có thể xác định mức tài chính của mình cho việc xây dựng ngôi nhà.

Yếu tố ảnh hưởng tới giá thi công nhà phố 2 tầng

Nhà phố 2 tầng đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi sự tiện ích của nó. Nhu cầu thi công nhà phố 2 tầng tại tp hcm cũng tăng theo xu hướng đó. Do vậy, nhu cầu tìm hiểu về những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công ngày càng nhiều. Thông tin Hưng Thịnh Phát chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về vấn đề này. 

Diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng

Diện tích có thể là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng của ngôi nhà. Diện tích mặt sàn ngôi nhà càng lớn, số lượng vật tư phải sử dụng càng nhiều thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng lên. Đây là điều mà bất cứ ai cũng có thể thấy khi tính chi phí xây dựng.

Vật liệu thi công ngôi nhà 

Sự tác động của yếu tố này đến giá xây dựng nhà phố 2 tầng là không hề nhỏ. Các loại vật liệu như sắt, thép, xi măng, mái ngói,... có rất nhiều mức giá khác nhau. Nếu loại vật liệu bạn sử dụng càng cao cấp thì chi phí xây dựng càng cao hơn.

Khi thiết kế bản vẽ, kiến trúc sư sẽ định hướng cho gia chủ nên chọn loại vật liệu gì cho công trình để đảm bảo về hình thức thẩm mỹ và thời gian sử dụng tối ưu nhất. Tuy nhiên, tùy vào mức tài chính của gia chủ để chọn loại vật liệu có mức giá phù hợp.

Phong cách thiết kế thi công nhà phố 2 tầng

Phong cách kiến trúc ngôi nhà cũng tác động nhiều đến chi phí xây dựng. Thi công nhà phố 2 tầng tân cổ điển sẽ có chi phí thấp hơn so với những mẫu nhà phong cách hiện đại. Với những thiết kế phức tạp, cầu kỳ thì chi phí xây dựng của ngồi nhà cũng cao hơn.

Bố trí thiết kế không gian trong ngôi nhà

Nhà phố 2 tầng 2 phòng ngủ đương nhiên có chi phí thi công thấp hơn nhà 3 phòng ngủ hay 4 phòng ngủ. Cách bố trí không gian trong căn nhà cũng ảnh hưởng kha khá đến giá đầu tư xây dựng. Những thiết kế không gian độc lạ, mới mẻ sẽ tốn thời gian thi công hơn, kéo theo chi phí cũng tăng theo.

Cách tính chi phí thi công nhà phố 2 tầng đẹp

Những thông tin phía trên đã giúp bạn biết được các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà phố. Nhưng để dự tính kinh phí xây dựng thì những thông tin đó chưa thực sự rõ ràng. Vậy cần tính tổng mức chi phí cho xây dựng nhà phố 2 tầng như thế nào?

Hiện nay, có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà phổ biến là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá. 

Phương pháp bóc tách khối lượng là cách tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cùng nhân công. Cách làm này đòi hỏi người có chuyên môn và kinh nghiệm trong nghề mới có thể tính toán chính xác. 

Cách tính lấy diện tích xây dựng nhân đơn giá được sử dụng phổ biến hơn so với cách còn lại. Phương pháp này đơn giản, dễ hiểu nên gia chủ cũng có thể tính toán được. Gia chủ có thể dựa trên báo giá trên m2 của công ty xây dựng, nhà thầu để tính được mức chi phí cần bỏ ra. Giá thi công phổ biến trên thị trường hiện này nằm trong khoảng 3.500.000 - 5.000.000 đồng/m2, bao gồm đồ nội thất. 

Một số mẫu thi công nhà phố 2 tầng

Một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí thi công là mẫu thiết kế ngôi nhà. Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng. Dưới đây là một số mẫu nhà phố 2 tầng đẹp nhé.

Mẫu thi công nhà phố 2 tầng có sân thượng

Mẫu nhà phố 2 tầng có sân thượng có thể là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình. Với những khu đất ở mặt phố thì gia chủ khó có thể chừa ra một khoảng không gian để trồng cây hoặc nơi nghỉ ngơi cho cả gia đình. Vì vậy, giải pháp thiết kế thêm sân thượng là giải pháp tối ưu. Gia chủ vừa có thể tận dụng là nơi phơi quần áo, vừa có thể trồng thêm cây xanh, hoa cỏ nhằm có thêm không gian xanh cho ngôi nhà. Sân thượng cũng có thể là nơi nghỉ ngơi thư giãn cho cả gia đình

Xây nhà phố 2 tầng có giếng trời

Thi công nhà phố 2 tầng có giếng trời cũng là mẫu thiết kế được nhiều gia đình trẻ yêu thích. Thiết kế giếng trời sẽ giúp ngôi nhà của bạn tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, bạn sẽ cảm thấy ngôi nhà bạn rộng rãi và thoáng mát hơn nhờ thiết kế tối ưu này. Bạn có thể trồng thêm cây xanh hoặc xây thêm cá dưới chân giếng trời để tạo thêm không gian xanh cho ngôi nhà của mình.

Thiết kế nhà phố 2 tầng chữ L

Nhà phố 2 tầng chữ L cùng kiểu kiến trúc hiện đại giúp quy hoạch khu vực sinh hoạt và trang trí tiểu cảnh hiệu quả. Với thiết kế này, gia chủ có thể phân chia không gian sống theo nhiều cách khác nhau. Phần chân chữ L có thể được dùng làm nhà bếp để ngăn cách không gian ăn uống và không gian sinh hoạt khác. Thi công nhà phố 2 tầng chữ L phù hợp với những gia đình muốn tách không gian ăn uống với phòng ở.

Thi công nhà phố 2 tầng cần chú ý đến nhiều vấn đề để giảm thiểu chi phí tối đa. Hãy để Hưng Thịnh Phát giúp bạn giải quyết những vấn đề này. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua 0939 804 715 hoặc truy cập website Xaydunghungthinhphat.vn để được tư vấn chi tiết.