CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT

Khi đã chọn được nhà thầu, đơn vị thi công hợp lý cho ngôi nhà, nhà xưởng của bạn thì việc ký hợp đồng sửa chữa nhà là điều cần thiết và bắt buộc để thỏa thuận và giữ quyền lợi cho hai bên. Câu hỏi đặt ra là nhà nước có quy định mẫu hợp đồng sửa chữa nhà hay những thông tin bắt buộc nào cần ghi trong hợp đồng không?

Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà Là Gì? Những Lưu Ý Khi Lập Hợp Đồng

Hợp đồng sửa chữa nhà ở, nhà xưởng là hợp đồng dân sự được ký kết bởi hai bên đối tác với nhau. Hợp đồng thể hiện sự thỏa thuận, đồng ý về việc thi công sửa chữa nhà ở, nhà xưởng,... trong hợp đồng nêu rõ các hiện trạng, giải pháp sửa chữa và thù lao của nhà thầu.

 

Theo pháp luật Việt Nam hiện nay chưa có mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói nào ban hành và không có mẫu sẵn. Các bên có thể tự soạn hợp đồng theo các thông tin sau:

• Thông tin nhà thầu và gia chủ,

• Nội dung cụ thể phần thi công, sửa chữa,

• Thời gian bắt đầu thực hiện và thời gian bàn giao nhà,

• Tiền thù lao của nhà thầu và cách thanh toán,

• Các vật liệu sửa chữa yêu cầu từ gia chủ (nếu có),

• Quyền và nghĩa vụ của hai bên,

• Thời hạn hợp đồng.

Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà 

Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà bạn có thể tham khảo qua:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------------

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

(Số: ……………./HĐSCN)

Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., tại …………...

Chúng tôi gồm có:

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ………………………………

Ông/bà: ……………CMND số: …….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………

Điện thoại: …………………………………………….........

Là chủ sở hữu căn nhà tại địa chỉ: ……………………………………..

BÊN NHÀ THẦU (BÊN B): ……………………………........

Địa chỉ: ………………………………………………..........

Điện thoại: …………………………………….................

Do ông (bà): ……………..…Chức vụ: …………………làm đại diện.

CMND số: …….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………

Hai bên đã thỏa thuận những nội dung và ký hợp đồng sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG SỬA CHỮA NHÀ

Bên A đồng ý cho bên B thực hiện sửa chữa, cải thiện tại căn nhà số ………………………………………………………………………………..

Bên B phải bảo đảm các yêu cầu sau:

- Nền và móng nhà: ………………………………..............

- Tường nhà: …………………………………………….....

- Các phòng bếp, nhà vệ sinh: ……………………………….......................................................

- Các tầng nhà (nếu có): …………………………….................

-Trần nhà, mái nhà: ………………………………….............

- Các hệ thống cửa nhà (chính/phụ + cổng): ………………….........

- Quét voi, sơn nước: ……………………………………........

- Các yêu cầu khác: …………..........................

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN ỨNG TRƯỚC

1. Nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: ……………...............

2. Nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …………………..............

3. Bên A ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.

4. Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về nguyên liệu mình sử dụng về số lượng và chất lượng của chúng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1. Bên B tự lên kế hoạch sửa chữa nhà khi đã nhận được tiền ứng trước. Phải đảm bảo sửa chữa nhà theo yêu cầu từ bên A và cam kết chất lượng, kỹ thuật xây an toàn.

3.2. Bên B tự bảo quản các vật liệu và phương tiện làm việc trong suốt quá trình thi công, nếu xảy ra mất mát bên B phải tự chịu trách nhiệm. Trường hợp bên A ở tại địa điểm sửa chữa bên A cũng phải chịu trách nhiệm bảo quản vật liệu, phương tiện làm việc ngoài giờ lao động.

3.3. Mọi trường hợp rủi ro, hư hỏng trong quá trình sửa chữa nhà bên B phải chịu cho đến khi hoàn thành bàn giao nhà cho bên A.

3.4. Trong quá trình sửa chữa nếu bên A phát hiện lỗi sửa chữa chưa hoàn thiện hoặc làm sai. Bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm sửa lỗi mà không tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Bên A phải cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, bản vẽ, nguyên vật liệu đúng thời gian như đã thỏa thuận với bên B.

4.2. Bên A chuẩn bị chỗ ở cho … người của bên B, lo cơm nước …/ngày cho thợ bên B (nếu có thỏa thuận)

4.3. Bên A phải chịu trách nhiệm pháp lý với chính quyền với giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa nhà. Nếu trong trường hợp rủi ro, bên A phải chịu trách nhiệm bồi thường cho bên B nếu chính quyền đình chỉ thi công.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Bên B cam kết sửa chữa căn nhà trong … tháng và dự kiến hoàn thành trong thời hạn … (ngày/tháng/năm).

Bên A phải thanh toán dựa trên mức độ hoàn thành thi công của bên B.

- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

- Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.

- Đợt cuối sau khi nhận bàn giao nhà và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Hai bên đã đồng ý và cam kết thực hiện hợp đồng trên. Nếu quá trình thi công có phát sinh tranh chấp, thắc mắc hai bên sẽ trao đổi và thực hiện trên tinh thần hợp tác, phát triển. Trong trường hợp không giải quyết được sẽ có sự can thiệp bởi chính quyền, tòa án.

Hợp đồng được lập thành … bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

     ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

Chức vụ                                                               Chức vụ

(Ký tên, đóng dấu)                                                (Ký tên, đóng dấu)

 

Hưng Thịnh Phát đã gợi ý cho bạn về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở, nhà xưởng và các điều khoản cũng như lưu ý khi lập, ký hợp đồng. Để tránh tình trạng tranh chấp xấu xảy ra các nhà thầu và gia chủ cần phải trao đổi cụ thể và rõ ràng với nhau trước khi thực hiện hợp đồng.