CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ - XÂY DỰNG - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT

Tại các thành phố lớn, việc thiết kế và thi công tầng hầm nhà phố trở nên rất phổ biến. Việc thiết kế thêm tầng hầm là giải pháp hữu hiệu cho các chủ đầu tư có thêm không gian để làm kho hay chỗ để xe. Tuy nhiên, việc thi công tầng hầm không đơn giản và mất rất nhiều thời gian.

Nếu không thi công theo đúng trình tự, sẽ có thể gặp nhiều rủi ro. Vì vậy, bài viết dưới đây Hưng Thịnh Phát sẽ chia sẻ trình tự thi công tầng hầm đúng kỹ thuật để bạn đọc tham khảo.

Tại sao thi công tầng hầm nhà phố lại trở nên phổ biến?

Thiết kế tầng hầm được coi là giải pháp tối ưu giúp nhà đầu tư có thêm diện tích để xe hoặc nhà kho. Thi công tầng hầm nhà phố còn tận dụng được khoảng không gian phía trên mặt đất cho căn nhà. 

Với những ngôi nhà phố có diện tích khiêm tốn, tầng hầm là khoảng không gian phù hợp để làm nhà xe hoặc nhà kho. Tầng hầm cũng giúp bảo vệ xe khỏi những tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió bão. Đối với những căn nhà cho thuê, tầng hầm giúp chủ nhà giải quyết được bài toán để xe cho người thuê. Tầng hầm còn có thể chứa nhiều đồ đạc hay các loại máy móc không sử dụng đến, tối đa không gian sống cho gia chủ.

Ngoài ra, tầng hầm còn làm nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà. Nhờ đó, giúp cho không gian bên trong nhà thông thoáng và cao ráo hơn. Thêm vào đó, tầng hầm làm tăng khả năng chống ẩm cho tầng trệt của ngôi nhà vào những mùa mưa ẩm ướt. Nhờ những ưu điểm đó, tầng hầm được thi công ở nhiều ngôi nhà phố nhằm giải quyết những bài toán khó cho gia chủ khi sinh sống tại các thành phố lớn.

Các biện pháp thi công tầng hầm nhà phố

Tầng hầm nhà phố mang đến những giải pháp hữu hiệu cho gia chủ nhưng việc thi công nó lại không hề đơn giản. Để công trình thi công đạt được hiệu quả tốt nhất, gia chủ cần lựa chọn cách thi công tầng hầm nhà phố hợp lý với nơi định xây dựng. Bạn có thể tham khảo một số biện pháp thi công dưới đây để biết thêm thông tin nhé.

Thi công bằng tường chắn đất

Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố phổ biến nhất là thi công bằng cừ Larsen. Nhân viên thi công sẽ thi công tường bao của hầm trước sau đó mới đào đất trong lòng tường bao đến đấy của tầng hầm.

Tường bao chống đỡ hố đào thường là tường cừ thép, tường cừ cọc xi măng đất hay tường cừ barrette. Biện pháp này yêu cầu tường bao phải đảm bảo về cường độ cũng như độ ổn định dưới tác động của áp lực đất. Nếu không đảm bảo được chất lượng tường thì việc thi công tiếp theo sẽ gặp nhiều khó khăn.

Thi công tầng hầm Top Down

Nhằm tối giảm thời gian thi công nhà phố thì các đơn vị thi công có thêm giải pháp là kỹ thuật thi công tầng hầm nhà phố Top Down. Với kỹ thuật này, công trình được thi công từ tầng trên trệt lên. Khi phần tầng trệt đạt đủ cường độ thì sẽ thi công phần từ tầng trệt xuống tầng hầm. Phương pháp này có ưu điểm là sẽ rút ngắn được thời gian thi công và tiết kiệm được khá nhiều chi phí cho hệ thống chống pha sàn. Tuy nhiên, cách thi công lại khá phức tạp, khó để cơ giới hóa khi đào đất. Ngoài ra còn đòi hỏi điều kiện thi công phải có thông gió và ánh sáng hỗ trợ đầy đủ.

Quy trình thi công tầng hầm nhà phố

Việc thiết kế thi công tầng hầm không còn quá xa lạ với nhiều người. Hiện nay có nhiều mẫu thi công để gia chủ lựa chọn như thi công tầng hầm nhà cao tầng, thi công tầng bán hầm nhà phố,.... Dù là mẫu thiết kế nào thì vẫn phải tuân theo quy trình thi công chuẩn. Hưng Thịnh Phát xin chia sẻ tới bạn quy trình chuẩn của thi công tầng hầm.

 

• Bước 1: Thi công chống sạt lở khu vực xung quanh. Có thể thi công bằng cách ép cừ vây larsen hay khoan cọc vây.

• Bước 2: Sau khi hoàn thành công tác chống sạt lở, sẽ tiến hành gia cố nền móng. Tiến hành gia công móng bằng công tác ép cọc, khoan cọc nhồi đối với nền đất yếu.

• Bước 3: Khi đã gia cố nền móng xong thì sẽ tiến hành đào và vận chuyển đất ra khỏi công trình để lấy không gian thi công cho tầng hầm.

• Bước 4: Tiếp đến sẽ thi công móng, sàn hầm. Để thi công móng cần phải thực hiện đủ trình tự bê tông lót nền, lót móng, cốt pha móng, cốt thép móng. Đây là bước lâu nhất và khó khăn nhất trong công tác thi công.

• Bước 5: Thi công móng hoàn thiện, sẽ tiếp tục thi công vách tầng hầm. Vách tầng hầm cần được thi công cực kỳ cẩn thận và kỹ càng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng tầm hầm sau này khi bảo trì chống thấm cho cả sàn hầm.

• Bước 6: Sau khi thi công vách, chờ ngày đạt cường độ chịu lực bê tông vách, sẽ thi công phần nắp tầng hầm hay là sàn tầng trệt.

Tổng kết

Thi công tầng hầm nhà phố mang tới giải pháp tối ưu cho chủ nhà nhưng việc thi công lại không hề đơn giản. Vì vậy, hãy để Hưng Thịnh Phát giúp bạn vấn đề này. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua qua 0939 804 715 hoặc truy cập website Xaydunghungthinhphat.vn để được tư vấn chi tiết hơn.