Ngày đăng : 19/11/2022 - 11:02 PM
Theo thời gian, các ngôi nhà sẽ bị ảnh hưởng do nhiều yếu tố tác động đến như thiên tai, hỏa hoạn, mưa gió. Những yếu tố này làm cho ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng và ảnh hưởng đến mỹ quan. Do đó, nhiều người thường chọn cách sửa chữa, cải tạo ngôi nhà thay vì xây mới để tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên, có nhiều người vẫn băn khoăn khi sửa chữa nhà có cần xin giấy phép từ chính quyền địa phương không? Quá trình xin phép và cách làm đơn xin sửa chữa nhà cửa như thế nào? Bài viết này sẽ giải đáp hết thắc mắc cho bạn đọc về quá trình xin phép và sửa chữa nhà.
Giấy phép sửa chữa nhà được hiểu là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước ban hành. Giấy phép được cơ quan thẩm quyền cung cấp với mục đích cho tổ chức hoặc cá nhân để sửa chữa, cải tạo công trình hoặc nhà ở. Do đó, khi có nhu cầu sửa chữa nhà bạn cần phải có giấy phép từ các cơ quan có thẩm quyền. Bên cạnh đó, thủ tục xin giấy phép cần được tuân thủ nghiêm ngặt theo quy định pháp luật.
Về mặt quy định của pháp luật, trước khi khởi công bất kỳ công trình xây dựng nào, chủ đầu tư cần phải có giấy phép xây dựng. Giấy phép được cấp theo quy định của pháp luật xây dựng và do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Tuy nhiên, vẫn có một vài trường hợp được miễn giấy phép xây dựng vì lý do đặc biệt.
Nếu bạn đang ở trong trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực. Hoặc thay đổi kết khung sườn của ngôi nhà như: đúc thêm cột, gia cố móng, đúc thêm cầu thang,... Đây là những trường hợp bạn cần phải xin giấy phép sửa chữa nhà cửa từ chính quyền.
Ngoài ra, bạn cần phải xin phép cấp giấy có thẩm quyền khi ngôi nhà xuống cấp quá trầm trọng. Hoặc diện tích nhà không đủ để có thể đáp ứng được điều kiện sống và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Những trường hợp này bắt buộc bạn phải xin giấy phép từ Cơ quan có thẩm quyền. Trình tự xin phép cần phải theo trình tự Pháp luật quy định.
Trước khi tiến hành thi công, bạn nên chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng nhà. Bên cạnh đó, bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà.
Nếu bạn đang ở trong các trường hợp sửa chữa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực, công năng. Hoặc sửa chữa nhà nhưng không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo được yếu tố an toàn công trình. Ví dụ như bạn chỉ thay tôn mới, thay ngói mới hoặc trang trí ngoại thật.
Trong các trường hợp này, bạn hoàn toàn không cần xin giấy phép từ cơ quan nhà nước để cải tạo nhà. Bạn có thể hoàn toàn yên tâm tiến hành sửa chữa theo như kế hoạch.
Để chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà, bạn cần phải đảm được đầy đủ các giấy tờ sau:
Bản sao các giấy tờ về quyền sử dụng đất
Bản sao giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp
Đơn xin đề nghị cấp phép, sửa chữa, cải tạo nhà ở
Bản sao về bản vẽ hiện trạng bộ phận cần sửa chữa, cải tạo
Cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng về bộ phận trước khi tiến hành sửa chữa
Bản sao về bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà theo quy định của Pháp luật bao gồm các bước sau:
Bước 1: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại điều 12TT15/2016/TT-BXD. Bộ hồ sơ sẽ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở theo mẫu
Bản sao hoặc tệp tin chứng minh quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Pháp Luật
Bản sao về bản vẽ thể hiện được hiện trạng của hạng mục cần cải tạo, sửa chữa
Bước 2: Nộp đầy đủ hồ sơ tại UBND địa phương nơi ngôi nhà cần cải tạo, sửa chữa. Khi cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ phải xem xét giấy tờ có hợp lệ không. Nếu không bạn sẽ được bổ sung 2 lần để đầy đủ hồ sơ. Nếu giấy tờ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp phép xây dựng trong thời hạn Luật quy định.
Bước 3: Nhận giấy phép xây dựng tại UBND nơi nộp hồ sơ và thực hiện các yêu cầu về chi phí. Khi có giấy phép sửa chữa, bạn cần phải nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của Nhà thầu cho cán bộ phụ trách. Bên cạnh đó, bạn phải nộp giấy phép đăng ký kinh doanh của Đơn vị thi công và bảo hiểm tai nạn lao động.
Trước khi bắt đầu cải tạo, bạn cần phải hoàn tất các giấy tờ còn thiếu và treo bảng thông báo về việc sửa chữa trước ngôi nhà của mình.
Bài viết trên đã giải đáp thắc cho bạn về vấn đề sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không. Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà ở, hãy liên hệ với Hưng Thịnh Phát để được tư vấn nhanh chóng.
XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI
Khi xây dựng, tất cả các bước thi công nhà phố cần được thực hiện một cách kỹ càng, tỉ mỉ để mang tới chất lượng ngôi nhà tốt nhất.
Tham khảo một số kinh nghiệm thi công nhà phố sẽ là bước chuẩn bị tốt nhất để bạn có thể nhanh chóng sở hữu tổ ấm như mơ ước!
Tìm hiểu một số mẫu thi công trần thạch cao nhà phố với nhiều ưu điểm nổi bật, giúp nâng cao tính thẩm mỹ cho không gian!
Hợp đồng thi công nhà phố bao gồm các nội dung liên quan tới chi phí xây dựng, tiến độ thi công, điều kiện nghiệm thu… là ràng buộc pháp lý quan trọng khi xây dựng nhà!
Quý khách hàng đang nhu cầu xây dựng nhà, nhà phố, biệt thự và muốn tham khảo bảng giá xây nhà phần thô tính theo đơn giá m2. Công ty Hưng Phú Thịnh sẽ đưa ra chi tiết bảng báo giá phần thô đầy đủ nhất để khách hàng tham khảo!
Chủ đầu tư: ANH HOÁ Địa điểm: 84 Kênh Tân Hóa, p. Phú Trung, q. Tân Phú Năm thiết kế: 2020 Diện tích thiết kế: 100m2 Kiến trúc sư: Nguyễn Anh Đức Công trình: Nhà phố 3 tầng Kiến trúc: hiện đại Kinh phí đầu tư: 1 tỷ