Việc tham khảo báo giá xây dựng phần thô 2026 giúp gia chủ có cơ sở tính toán ngân sách, lựa chọn phương án thi công phù hợp và chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Một công trình bền vững cần được xây dựng trên nền móng và phần khung đạt tiêu chuẩn kỹ thuật ngay từ đầu. Xây Dựng Hưng Thịnh Phát mang đến thông tin chi phí theo từng m2 cùng những lưu ý quan trọng khi triển khai phần thô.
Đơn giá thi công phần thô thường được tính toán linh hoạt dựa trên diện tích sàn xây dựng, loại hình nhà ở và điều kiện thi công thực tế. Xây Dựng Hưng Thịnh Phát luôn nỗ lực tối ưu hóa quy trình để mang đến mức báo giá xây dựng phần thô 2026 hợp lý và cạnh tranh nhất thị trường:
| Loại hình công trình | Đơn giá phần thô & nhân công hoàn thiện (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Nhà phố hiện đại (1 mặt tiền) | 3.400.000 – 3.700.000 |
| Nhà phố tân cổ điển / 2 mặt tiền | 3.600.000 – 4.000.000 |
| Biệt thự phố / Biệt thự hiện đại | 3.800.000 – 4.300.000 |
| Biệt thự cổ điển / Dinh thự | 4.200.000 – 5.000.000 |
| Nhà cấp 4 sân vườn | 3.200.000 – 3.500.000 |
Mức báo giá xây dựng phần thô 2026 trên đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư thô tiêu chuẩn và nhân công hoàn thiện theo đúng hợp đồng ký kết.
Chi phí xây dựng thực tế của mỗi ngôi nhà sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào nhiều điều kiện khách quan và chủ quan:
Diện tích sàn xây dựng là yếu tố quan trọng tác động trực tiếp đến báo giá xây dựng phần thô 2026. Những công trình có quy mô diện tích lớn thường nhận được mức đơn giá ưu đãi hơn do việc vận chuyển, bố trí nhân công và tổ chức mặt bằng đạt hiệu suất cao. Ngược lại, các công trình diện tích nhỏ sẽ có đơn giá trên mỗi m² cao hơn đôi chút.
Địa điểm xây dựng ảnh hưởng lớn đến mức báo giá xây dựng phần thô 2026 thực tế. Những ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ, khu vực cấm tải trọng xe lớn khiến chi phí vận chuyển vật liệu bằng xe trung chuyển hoặc bốc vác thủ công tăng lên. Địa chất nền đất yếu cũng yêu cầu biện pháp gia cố móng phức tạp hơn.
Chất lượng cốt thép, xi măng, cát, đá và hệ thống ống luồn dây điện quyết định độ chính xác của báo giá xây dựng phần thô 2026. Xây Dựng Hưng Thịnh Phát luôn cam kết sử dụng các thương hiệu uy tín như thép Việt Nhật/Hòa Phát, xi măng Hà Tiên/Holcim, ống nhựa Bình Minh.
>>>> Xem thêm: Xây nhà biệt thự trọn gói giá rẻ tại Xây Dựng Hưng Thịnh Phát
Hiểu rõ các đầu việc sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng giám sát và nghiệm thu chất lượng công trình theo từng giai đoạn:
Trong gói báo giá xây dựng phần thô 2026 tiêu chuẩn, nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ vật tư và thi công các phần sau:
• Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm tự hoại, hố ga.
• Đập đầu cọc, đổ bê tông lót, lắp dựng cốp pha và đổ bê tông móng.
• Sản xuất và lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
• Xây tường bao và tường ngăn phòng bằng gạch ống theo bản vẽ thiết kế.
• Tô trát tường nội ngoại thất đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường, hệ thống ống luồn dây điện âm tường.
Bên cạnh cung cấp vật tư thô, gói báo giá xây dựng phần thô 2026 còn bao gồm nhân công thực hiện phần hoàn thiện (chủ nhà cung cấp vật tư):
• Nhân công ốp lát gạch sàn, gạch len tường, gạch phòng vệ sinh.
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (bả mastic và lăn sơn lót, sơn phủ).
• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen, phụ kiện).
• Nhân công lắp đặt thiết bị điện và hệ thống chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, đèn led).
Để tính toán chính xác tổng ngân sách từ bảng báo giá xây dựng phần thô 2026, diện tích xây dựng sẽ được quy đổi theo hệ số chuẩn:
• Móng đơn, móng băng: Tính từ 30% – 50% diện tích sàn trệt.
• Móng cọc: Tính từ 40% – 50% diện tích sàn trệt.
• Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m): Tính khoảng 150% diện tích.
• Tầng trệt và các tầng lầu: Tính 100% diện tích sàn xây dựng.
• Sân thượng không mái che: Tính 50% diện tích.
• Mái tôn, mái bê tông cốt thép: Tính từ 30% – 50% diện tích.
Tổng chi phí dự toán = Tổng diện tích quy đổi × Đơn giá phần thô/m²
Xây Dựng Hưng Thịnh Phát áp dụng quy trình làm việc khoa học, rõ ràng nhằm mang lại sự tiện lợi và an tâm tuyệt đối cho khách hàng:
• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu, trao đổi thông tin ban đầu về nhu cầu xây dựng.
• Bước 2: Khảo sát hiện trạng mặt bằng, địa chất và đường sá giao thông.
• Bước 3: Lập dự toán chi tiết và gửi bảng báo giá xây dựng phần thô 2026 chính xác đến khách hàng.
• Bước 4: Thảo luận, điều chỉnh theo ngân sách và ký kết hợp đồng thi công.
• Bước 5: Triển khai thi công theo đúng gói báo giá xây dựng phần thô 2026, giám sát nghiêm ngặt và nghiệm thu từng giai đoạn.
• Bước 6: Bàn giao công trình và thực hiện chính sách bảo hành dài hạn.
>>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà phần thô tại Xây Dựng Hưng Thịnh Phát
Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt bảo đảm chất lượng ngôi nhà của bạn. Khi nhận báo giá xây dựng phần thô 2026 từ Xây Dựng Hưng Thịnh Phát, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi:
• Dự toán chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí ngoài hợp đồng.
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ lành nghề, thi công đúng tiến độ và tiêu chuẩn an toàn.
• Vật liệu xây dựng được kiểm định nguồn gốc rõ ràng, nói không với vật tư giả hay kém chất lượng.
• Chính sách bảo hành kết cấu phần thô dài hạn lên đến 5 năm, hỗ trợ bảo trì nhanh chóng 24/7.
>>>> Xem thêm: Tư vấn thi công xây nhà phố đẹp diện tích 4x10m
Quý khách hàng đang có kế hoạch xây dựng nhà ở và cần nhận bảng báo giá xây dựng phần thô 2026 chi tiết, tối ưu nhất theo từng m² thực tế, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Hưng Thịnh Phát để được tư vấn và khảo sát miễn phí ngay hôm nay!
CÔNG TY TNHH TK - XD - KIẾN TRÚC HƯNG THỊNH PHÁT
Địa chỉ: 561A Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 0939 804 715
Email: [email protected]
Website: xaydunghungthinhphat.vn
Tìm kiếm có liên quan
Báo giá xây dựng nhà trọn gói 2026
Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2026
Báo Giá Sửa Chữa Nhà Trọn Gói 2026
Báo giá xây nhà phố trọn gói 2026 tại TPHCM
Bảng giá thiết kế nhà đẹp 2026
