Giới thiệu

TƯ VẤN XÂY NHÀ 2 TẦNG 100M2

Để có thể tính toán một mức chi phí xây nhà 2 tầng với 100m2 hợp lý nhất bạn phải dựa vào diện tích đất, kinh phí mà mình có và đơn giá mà nhà đầu tư đã đưa ra, cụ thể như [...]

Để có thể tính toán một mức chi phí xây nhà 2 tầng với 100m2 hợp lý nhất bạn phải dựa vào diện tích đất, kinh phí mà mình có và đơn giá mà nhà đầu tư đã đưa ra, cụ thể như sau:

– Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50m2

– Diện tích tầng trệt : 100m2

– Diện tích tầng 2: 100m2

– Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

– Đơn giá xây dựng có hai gói để cho bạn có thể lựa chọn đó chính là xây dựng phần thô và trọn gói:

Xây dựng phần thô: 3.000.000 – 3.500.000 (VNĐ/m2)
Xây dựng trọn gói: 5.000.000 – 5.500.000 (VNĐ/m2)

– Mức chi phí phải bỏ ra cho nhân công làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 1.800.000 (VNĐ/m2)

– Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Để giúp cho các chủ đầu tư có thêm những sự lựa chọn phù hợp hơn với mình thì các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với những đơn giá khác nhau. Chính vì vậy các chủ đầu tư sẽ có thể thương lượng để có được những kết quả tốt nhất có thể.

– Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 3.500.000 = 1.050.000.000 (VNĐ)

– Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 5.500.000 = 1.650.000.000 (VNĐ)

Qua 2 mức giá như trên, các chủ đầu tư cũng có thể đưa ra được những quyết định riêng, phù hợp với kinh tế của gia đình mình.