Ngày đăng : 15/11/2022 - 10:43 PM
Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đang gặp tình trạng sập xệ và xuống cấp do yếu tố thiên tai, thời tiết, thời gian. Đây là thời điểm bạn nên cải tạo và nâng cấp ngôi nhà cấp 4 của mình. Sửa nhà cấp 4 là giải pháp giúp bạn tiết kiệm được chi phí hiệu quả thay vì xây một ngôi nhà mới hoàn toàn.
Tuy nhiên, trong quá trình sửa chữa nhà trọn gói bạn sẽ gặp rất nhiều vấn đề và khó khăn mà không nắm được. Thông qua bài viết dưới đây, Hưng Thịnh Phát sẽ chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 trọn gói hiệu quả tiết kiệm chi phí.
Nhiều chủ nhà cấp 4 vẫn đang băn khoăn về thời điểm thích hợp để cải tạo và sửa sang căn nhà cũ của mình. Theo khảo sát, đa số mọi người có nhu cầu sửa chữa nhà bởi những lý do sau đây:
Sau 5-10 năm sử dụng, ngôi nhà có dấu hiệu xuống cấp. Đặc biệt, nền móng nhà dần yếu đi, tường nhà thấm dột, bong tróc, nứt vỡ và nội thất cũ kỹ không còn đáp ứng nhu cầu
Không gian sinh hoạt chật hẹp, các thành viên trong gia đình cảm thấy không thoải mái
Thay đổi và cải tạo một số hạng mục như phòng ngủ, phòng bếp hoặc phòng khách
Có nhu cầu thay đổi diện mạo cho ngôi nhà theo xu hướng thiết kế theo phòng cách hiện đại, tối giản hoặc cổ điển
Chủ nhà móng muốn mở rộng không gian sống như không đủ chi phí để xây nhà mới
Khi cải tạo nhà, chủ nhà cần xác định lên kế hoạch rõ ràng về mục đích sử dụng ngôi nhà. Đây là điều bạn cần lưu ý khi sửa nhà cấp 4 trọn gói, bởi vì tùy theo mục đích khác nhau thì chi phí khác nhau.
Lên kế hoạch sẽ giúp chủ nhà xác định được mục tiêu từng bước để cải tạo nhà ở. Bên cạnh đó, việc sửa nhà sẽ trở nên rõ ràng hơn, chi tiết và tiết kiệm được thời gian hơn.
Chủ nhà cần xác định rõ khu vực nào trong nhà cần được cải tạo và sửa chữa. Việc này giúp cho gia chủ có thể lên được ngân sách dự trù chính xác, tránh những chi phí phát sinh không đáng có. Ngoài ra, bạn có thể đi tham khảo những người có kinh nghiệm trong việc sửa nhà cấp 4 để có lộ trình phù hợp.
Nếu gia chủ có ý định nâng cấp kết cấu, thêm tầng hay mở rộng diện tích thì cần phải kiểm tra kỹ. Đặc biệt, bạn cần phải kiểm tra kỹ nền móng nhà cũ để xem nó có đủ chắc chắn để nâng đỡ căn nhà khi cải tạo hay không.
Điều này rất quan trọng để xác định phần nền có đủ tốt hay không. Nếu không tốt, chủ nhà cần phải có những biện pháp khác để cho phần nền chắc chắn hơn. Tuy nhiên, nếu không kiểm tra phần nền kỹ, bạn sẽ cảm thấy bất tiện trong quá trình cải tạo và tốn thêm chi phí nâng nền.
Ngân sách là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà cấp 4. Chủ nhà cần phải lên một kế hoạch ngân sách đầy đủ và chi tiết để tính toán được các khoản chi cần thiết.
Bên cạnh đó, khi có chi phí phát sinh bạn cũng có thể chuẩn bị được số tiền cần thiết. Những chi phí có thể phát sinh thêm như chi phí thuê nhà thầu, chi phí cho vật tư và nội thất, chi phí vận chuyển nội thất trong quá trình sửa nhà,...
Một ngôi nhà có thiết kế đẹp không chỉ trở nên “sang” hơn mà còn thể hiện được tính cách của chủ nhà. Do đó, bạn cần phải lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và tính cách của bản thân. Ngoài ra, khi lựa chọn thiết kế nhà ở, bạn có thể dựa vào hai tiêu chí quan trọng sau:
Cách thiết kế và bố trí không gian nhà ở, vị trí phòng ốc để đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy cho ngôi nhà
Chú ý vị trí đặt cửa chính và trong nhà, vị trí đặt các đồ nội thất, gương,..
Khi sửa nhà, đa số chủ nhà đều không nắm rõ được quy tắc hoặc kinh nghiệm. Do đó, bạn nên tìm hiểu và lựa chọn những nhà thầu hoặc dịch vụ uy tín và chất lượng để được tư vấn, thi công, lắp đặt một cách chuyên nghiệp nhất.
Bên cạnh việc lựa chọn nhà thầu uy tín, bạn nên xem xét yếu tố kinh nghiệm, đội ngũ và năng lực. Hưng Thịnh Phát tự hào đi đầu trong việc tư vấn thiết kế xây và sửa nhà với đội ngũ kinh nghiệm lâu năm mà bạn có thể tham khảo.
Thông thường, khi cải tạo và sửa nhà cấp 4 trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục sau:
Thi công đục nền nhà và thay nền nhà mới
Tháo trần nhựa cũ, lắp đặt trần thạch cao, trang trí và trần thả trên lửng
Thay hệ thống cửa chính bằng cửa phòng có chức năng thông minh
Dặm vá tường cũ, cạo lớp sơn cũ, sơn tường mới
Lắp đặt hệ thống mạng lưới điện nước thông minh
Xây bếp mới, lắp đặt bếp mới bằng chất liệu khác nhau như nhôm kính, gỗ công nghiệp,..
Thêm cầu thang, lắp sàn gỗ
Dưới đây là một ví dụ cụ thể từ khách hàng gửi đến Hưng Thịnh Phát để được tư vấn sửa căn nhà cấp 4 trọn gói mà bạn có thể tham khảo.
Hiện tại ngôi nhà cấp 4 cũ có diện tích 5*9m, lợp mái tôn và có 1 nhà vệ sinh. Chủ của ngôi nhà muốn cải tạo và nâng cấp thành nhà cấp 4 có thêm 1 gác giả bao gồm 1 phòng sách, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Tầng trệt của ngôi nhà sẽ bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Vậy với công trình này, chủ nhà cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền.
Với ngôi nhà, chúng tôi sẽ đưa ra phương án sửa chữa các hạng mục và báo giá cụ thể cho từng hạng mục. Phương án sửa nhà đó là sửa nhà cấp 4 có gác lửng. Các hạng mục sửa chữa ngôi nhà và chi phí được tính như sau:
Kiểm tra phần móng (không bao gồm việc gia công, sửa chữa lại móng): 800.000 VNĐ
Xin cấp phép sửa chữa nhà: 300.000 - 500.000 VNĐ
Thảo bỏ trần nhựa cũ, thi công trần thạch cao bên phía phòng khách của tầng trệt, tạo tầng trệt chứa gác lửng: 1,400,000 VNĐ
Đục bỏ toàn bỏ nền nhà cũ, lát gạch mới, ốp tường mới: 3,800,000 VNĐ
Lắp đặt lại hệ thống cửa chính và cửa số: 10,000,000 VNĐ
Thiết kế và thi công lại bếp , lắp đặt nội thất cho nhà bếp: 18,000,000 VNĐ
Thi công và trang trí 2 phòng ngủ: 20,000,000 VNĐ
Thi công, lắp đặt thiết bị ở 2 phòng vệ sinh: 22,000,000 VNĐ
Cạo lớp cũ, sơn tường mới: 8,400,000 VNĐ
Thiết kế cầu thang, lát đá và làm lan can cho cầu thang: 18,000,000 VNĐ
Như vậy, tổng chi phí cho việc sửa nhà cấp 4 theo ví dụ trên rơi vào khoảng 100 triệu đồng. Tuy nhiên, tùy vào từng ngôi nhà cụ thể mà bạn xem xét nhu cầu để xác định được chính xác hạng mục.
Xem thêm: BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP
Bài viết trên đã chia sẻ những thông tin liên quan đến kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 trọn gọn. Nếu bạn đang có ý định sửa chữa và cải tạo ngôi nhà của mình thì đừng ngần ngại hãy liên hệ với Hưng Thịnh Phát chúng tôi.
Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố đang ngày càng trở nên phổ biến nhờ những tiện ích tuyệt vời với con người, cùng tìm hiểu ngay!
Sửa nhà trọn gói hiện nay được rất nhiều người quan tâm, bởi vì dịch vụ này giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và chi phí.
Dịch vụ phá dỡ trọn gói bao gồm mọi chi phí tháo dỡ, dọn dẹp công trình. Dịch phụ phá dỡ trọn gói giá rẻ uy tín.
Hưng Thịnh Phát tự hào đi đầu trong việc cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà phố trọn gói 2024
Hưng Thịnh Phát tự hào trong việc đi đầu về việc cung cấp dịch vụ sửa nhà chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh.
Công ty Hưng thịnh Phát gửi đến quý khách hàng bảng giá sửa chữa nhà trọn gói tại tphcm, Bình Dương, Đồng Nai. Bạn cần sửa sang lại ngôi nhà của mình. Dịch vụ sửa nhà trọn gói của Hưng Thịnh Phát với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà trọn gói, chúng tôi hy vọng sẽ đem lại sự hài lòng cho quý khách hàng khi sử dịch vụ sửa nhà trọn gói mà công ty Hưng Thịnh Phát cung cấp.
Quý khách hàng đang nhu cầu xây dựng nhà, nhà phố, biệt thự và muốn tham khảo bảng giá xây nhà phần thô tính theo đơn giá m2. Công ty Hưng Phú Thịnh sẽ đưa ra chi tiết bảng báo giá phần thô đầy đủ nhất để khách hàng tham khảo!
Nói chung việc chuẩn bị một bộ hồ sơ thiết kế nhà đầy đủ là rất quan trọng, chi phí chỉ vào khoảng 3% > 5% chi phí xây dựng toàn bộ ngôi nhà nhưng giúp chúng ta có cái nhìn tổng thể và chủ động hơn về việc xây dựng ngôi nhà tránh những phát sinh, thay đổi không đáng có mà chi phí có thể cao hơn nhiều. Ngôi nhà với mỗi chúng ta không chỉ là nơi để về, để che mưa, che nắng mà quan trọng hơn sau một ngày làm việc vất vả đó là nơi mình nghỉ ngơi, thư giản và cảm thấy cuộc sống thú vị hơn.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Hiện nay được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lựa chọn. Tùy vào từng công việc và thời gian của từng chủ đầu tư có thể chọn những gói giao thầu khác nhau hiện nay công ty Hưng Thịnh Phát có hai hình thức nhận thầu chính đó là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói nhìn chung cả hai hình thức này chủ đầu tư đều có thể tiết kiệm được thời gian và chi phí so với cách mà chủ đầu tư tự thuê thợ, mua vật tư và quản lý thi công.